3月18日，杭州市区完成2025年第四批室第用地出让，2地块均溢价成交，共计成交金额约23。75亿元。此次出让的2地块别离位于西湖区和钱塘区，出让地盘面积81。22亩，起始总价21。4亿元。本次挂牌出让按照价高者得的准绳确定竞得人。此中，钱塘区地块以较高溢价出让。杭政储出[2025]15号地块位于杭州市钱塘区，即下沙单位QT010110-08地块，地块东至1号渠（艮山东-九沙大道）工程，南至下沙铭雅观苑，西至星辰长儿园，该地块的出让地盘面积为8182平方米，规划建建面积16364平方米，地块起始价27001万元，折合起始楼面价16500元/平方米。竞价记实显示，该地块颠末11轮竞价后，由杭州星耀房地产开辟集团无限公司旗下杭州星凝置业无限公司以总价33501万元竞得，成交楼面价20472元/平方米，溢价率24。07%。该地块周边配套完整成熟，紧邻商场和地铁坐，步行可达金沙湖公园，地块体量小、开辟风险较低。地块容积率2。0、28%建建密度，将来可打制小高层、洋房或叠墅，冲破常规高层产物溢价瓶颈，估计新房价钱正在4万元/平方米摆布。此次推出的另一地块位于杭州市西湖区。杭政储出[2025]14号地块即西湖区之江度假区单位XH110304-11地块，南至麦岭沙村，西至麦岭沙村，北至四号浦。规划建建面积101120。8平方米，地块起始价186973万元，起始楼面价18490元/平方米。竞价记实显示，该地块颠末18轮竞价后由绿城房地产集团无限公司以总价203973万元竞得，成交楼面价20171元/平方米，溢价率9。09%。机构监测消息显示，上述西湖区之江度假区单位地块位于之江单位南侧，周边以空位为从。紧邻建发云涌之江项目，新房精拆限价37500元/平方米，估计该地块将来新房价钱正在4万元/平方米摆布。高院生指出，杭州本次土拍市场热度持续，平均溢价率11%，浙系本土房企积极补仓，绿城中国斩获之江度假区单位地块，兴耀房产集团持续深耕下沙，但两地块溢价率存正在显著分化，反映出房企投资照旧更青睐配套成熟、去化确定性强的优良地块。